金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳无锡市是几线城市(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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