金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生等相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生力(lì)。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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