过去辉(huī)煌的(de)千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾(céng)经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续(xù)20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续(xù)二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终止上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写价(jià)连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求(qiú)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个(gè)面临强制(zhì)退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写)的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分(fēn)档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过(guò)去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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