金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需(xū)求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的走势(shì)？女生工资多少算正常，女生工资多少算正常

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及前女生工资多少算正常，女生工资多少算正常期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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