金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(gu气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别ǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(d气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别ì)产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别