怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十(shí)，也就是(shì)说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(x央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗iàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数(shù)量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利(lì)息(xī)支出(chū)比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗