财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》约85%的同(tóng)意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入重(zh将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》òng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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