5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租(zū)赁提取规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存(cún)住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按(àn)照上海市相关政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部(bù)门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本(běn)市(shì)共同居(jū)住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻(chè)落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部(bù)等联(lián)合发布《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)提(tí)供有力支(zhī)撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政(zhèng)策(cè)向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在(zài)缴存(cún)城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的(de)第(dì)十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究(jiū一个男的长期不碰他老婆是什么原因)制定(dìng)根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余(yú)发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的(de)通知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房给(gěi)予(yǔ)更大(dà)支持(chí)力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭（至(zhì)少一个(一个男的长期不碰他老婆是什么原因gè)子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住(zhù)房公积金(jīn)的(de)家(jiā)庭，二孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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