杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区域和差(chà)异化购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购(gòu)区域内购买二套房，依然需落(luò)户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个(gè)人转让家庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日(rì)，一则(zé)关于杭州楼市政策的消息在网(wǎng)上引发议论。该消息(xī)称，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购(gòu)买第二套房的购房(fáng)者无需(xū)在杭州(zhōu)落户满5年，以及购(gòu)买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免征增值(zhí)税(shuì)。记者(zhě)向杭(háng)州市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理(lǐ)局求证(zhèng)确认，这是一(yī)则(zé)假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州(zhōu)市住(zhù)房保(bǎo)障和房产管理局局长王进表示，目前，杭(háng)州10个市(shì)辖区，除(chú)临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其(qí)中(zhōng)，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异化购房区域三(sān)种。在上城(chéng)区(qū)、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核心限购(gòu)区(qū)域内购买第二套(tào)住(zhù)房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符合(hé)条件的三孩家庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭(háng)州(zhōu)积(jī)极(jí)因区施策(cè)，促进(jìn)刚性和(hé)改善性住(zhù)房需求(qiú)释放，加大(dà)力度促进房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)良性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进(jìn)一步完(wán)善税收(shōu)调(diào)节作用，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于(yú)进一步(bù)促进房地产市(shì)场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽(kuān)限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍(jí)家庭或(huò)在(zài)杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区(qū)购买住房（含新建商品(pǐn)住房和(hé)二手住房）；符合(hé)条件的杭州市(shì)户籍(jí)家庭在富阳(yáng)区购买(mǎi)第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改(gǎi)中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022善性(xìng)住房需(xū)求，应进一步提升房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)精准(zhǔn)度。”易居研(yán)究(jiū)院智库(kù)中(zhōng)心研究总监严(yán)跃进(jìn)认为，必(bì)须坚持系统思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地(dì)从实(shí)际情况出发完善政策。充分考(kǎo)虑到不(bù)同社会群体的(de)不同情况，有针对性地满足(zú)居(jū)民(mín)刚(gāng)性和改善性需求，把(bǎ)尊重(zhòng)市(shì)场规(guī)律和(hé)满足居民需求有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继富(fù)阳区之(zhī)后，杭州多(duō)个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平区全域限购(gòu)放(fàng)宽，外(wài)地户籍(jí)只需1个(gè)月社保(bǎo)即(jí)可(kě)购买新房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社保，购买二套(tào)房不再受落户满5年限制，各类家(jiā)庭在限(xiàn)购(gòu)区(qū)内限购的住房总套数不变。

　　除了(le)放(fàng)宽限购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定特定区域的差别化购房政(zhèng)策，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭州(zhōu)城西科创大走廊管(guǎn)委会(huì)联合发(fā)布(bù)《关于(yú)城西科(kē)创大走(zǒu)廊实施差(chà)异化购房的(de)通知》，明确在(zài)城(chéng)西(xī)科创大走(zǒu)廊(láng)范(fàn)围内实施(shī)差异化购房(fáng)政策。通知要求，自政策发布之日起(qǐ)，实施(shī)范围内(nèi)领(lǐng)取(qǔ)预(yù)售证的新建商品住房项(xiàng)目，应(yīng)提供不少于准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给在实(shí)施范围(wéi)内稳(wěn)定就业(yè)或落户满一(yī)定年(nián)限(xiàn)的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增(zēng)多、价格企稳的(de)回暖迹象(xiàng)。今年一(yī)季度，杭州市(shì)区共出让(ràng)28宗(zōng)涉(shè)宅地(dì)块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出让金(jīn)第一位；平均楼面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平均溢(yì)价率(lǜ)9.95％，各项指标居全(quán)国前(qián)列；二(èr)手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区(qū)（不(bù)含(hán)富阳、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨9中中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准20225.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持续优化房地产调控措施(shī)，积(jī)极促(cù)进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升。同时将进一步改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金融支持(chí)作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022