今天给(gěi)各(gè)位分享出租厂房预(yù)收的(de)半年(nián)租金怎么入账(zhàng) ，其(qí)中也会对预收(shōu)半(bàn)年租金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的(de)厂房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房租(zū)金如(rú)何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊销(xiāo)会计处理：支(zhī)付(fù)时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到(dào)的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是(shì)直接(jiē)计入管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)。租赁费指企业(yè)以租(zū)赁方(fāng)式租入的营业(yè)用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预(yù)付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如(rú)下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉(shè)及押(yā)金和(hé)租(zū)金的(de)做账处(chù)理。核算押金时，一般通过(guò)其他(tā)应收款科目处(chù)理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房租费并按月进行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科(kē)目核算。其(qí)中(zhōng)，预付一(为什么风流女人看指甲yī)年及一(yī)年以内房(fáng)租费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租费(fèi)用应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目核算；如(rú)果是用于销售的门(mén)市部，则(zé)通过“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于(yú)核算企业除(chú)主营业(yè)务收入(rù)以外的其他销售或其他业务的(de)收入(rù)，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人(rén)的款项 ，如(rú)应付经(jīng)营(yíng)租(zū)入固(gù)定资产租金(jīn) 、应付(fù)租入包装物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一(yī)年及(jí)一年以内的房租且取得对应发票(piào)时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税(shuì)费——应(yīng)交增值(zhí)税（进(jìn)项税额(é)）”科目进行核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租(zū)且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核(hé)算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预(yù)交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开(kāi)具(jù)一年的租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的租金(jīn)，其会(huì)计分录如下：收到(dào)一年的(de)租金(jīn)并一次(cì)性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处理(lǐ)与现行会计处理一致，不形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的(de)租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入其他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地产累(lèi)计(jì)折旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租(zū)固定资产取得的租金(jīn)收(shōu)入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录(lù)如下：借：应(yīng)收(shōu)账款/银行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应(yīng)交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产评估的(de)范畴。房(fáng)地产评估是对房(fáng)地产资(zī)产(chǎn)价值(zhí)进行评估(gū)和估(gū)算的过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公(gōng)司(sī)、资产(chǎn)评估公司都可以(yǐ)出(chū)这类报告(gào)。主要看(kàn)你用(yòng)到什么(me)地方上。房地产估价机(jī)构资质(zhì)等级分(fēn)为三(sān)级(jí) 。国务院建(jiàn)设(shè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门负(fù)责一级房地产(chǎn)估价机(jī)构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而(ér)是指一(yī)般意义(yì)上(shàng)的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产评估(gū)报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需(xū)要特别强调指出：二(èr)手带租约出(chū)售商铺(pù)的价值(zhí)评估(gū)，对于(yú)租(zū)期内的(de)租(zū)金收益必(bì)须严格按(àn)照租赁合(hé)同中所约(yuē)定的——即使那是(shì)非(fēi)正常交(jiāo)易价(jià)格(gé)。注意：综合评估(gū)需(xū)要估价人员有丰富的(de)专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑(zhù)面积原则上(shàng)不超(chāo)过70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本(běn)生活(huó)设施。租金则(zé)按不高于同地段(duàn)同品(pǐn)质市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的(de)情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面(miàn)向社会(huì)出租。

公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建(jiàn)议(yì) ，如果金额(é)很大的(de)话，则要(yào)在未(wèi)来到(dào)期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销(xiāo)了，如(rú)下(xià) 1：装修结账时(shí)：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为管(guǎn)理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或管理(lǐ)费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理费用的发生(shēng)和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无(wú)形资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入(rù)“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租(zū)赁期内(nèi)平(píng)均摊(tān)销 。

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