经济日报文章指出(chū)，一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度(dù)相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措。对于绝大多数(shù)城市而言(yán)，当前首(shǒu)要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市而(ér)言，有(yǒu)关(guān)政策(cè)的调整则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)势(shì)头

　　一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关(guān)举措。

　　历经(jīng)一(yī)年多(duō)总(zǒng)体下行趋(qū)势后，今(jīn)年一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该(gāi)看到，前(qián)期积(jī)压的购房(fáng)需求(qiú)较为集中(zhōng)释放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属正常现象(xiàng)，同时(shí)也表明，房地产(chǎn)市场持续(xù)企稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房(fán农村信用社几点上班下班时间g)地产(chǎn)市(shì)场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观(guān)经(jīng)济(jì)大(dà)盘的需(xū)要。房(fáng)地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地方(fāng)综(zōng)合财力的50％，居民(mín)财(cái)富的(de)60％都用在住房上。一季(jì)度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年(nián)四季(jì)度(dù)相比(bǐ)出(chū)现边际(jì)好转。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一(yī)步保(bǎo)持房地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场(chǎng)企稳(wěn)十分(fēn)关键。近(jìn)期(qī)有些(xiē)城(chéng)市(shì)房地产交(jiāo)易量(liàng)有所回落，应视为需求集中(zhōng)释放(fàng)后的自(zì)然调整，市(shì)场(chǎng)修复过程中短期上下波动是正(zhèng)常现象，当前房地产(chǎn)市(shì)场整体仍处(chù)于(yú)温和复(fù)苏阶段。从长远看(kàn)，基(jī)于我国人口流动(dòng)和住(zhù)房改(gǎi)善需(xū)求，市(shì)场潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济(jì)转为正常(cháng)增长后(hòu)应尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记(jì)，很多人将(jiāng)其视为房地产税征(zhēng)收开(kāi)始的信号(hào)。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房(fáng)产的成(chéng)本就会增加(jiā)，如(rú)果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场(chǎng)供(gōng)应量加大，房价(jià)有所下降(jiàng)，市场会走(zǒu)向低迷。应明确(què)的是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房地产税开始征收(shōu)有必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全国人大常委会的授(sh农村信用社几点上班下班时间òu)权进行(xíng)，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不(bù)具备扩大房地产税改革试点城市的条件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推进(jìn)，仍须综合(hé)考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升(shēng)。各(gè)地将(jiāng)进一步“因(yīn)城施策(cè)”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市(shì)最近(jìn)明(míng)确(què)，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹(chóu)措资金的压力。河北承德市明确，三(sān)孩(hái)家庭首次申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善(shàn)性需求的(de)支(zhī)持。一(yī)线城市的房(fáng)地产市场(chǎng)调控(kòng)政(zhèng)策(cè)一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确(què)，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住平(píng)衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区(qū)一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需(xū)和改善性需求，会对其他一线等热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一(yī)步细化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购(gòu)房(fáng)人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续(xù)扎实推进保交楼。一(yī)些城市降低限购(gòu)门槛、调(diào)整(zhěng)限购区域(yù)，对(duì)市场(chǎng)恢(huī)复起到了带(dài)动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看(kàn)金融(róng)”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房(fáng)地产市(shì)场的(de)金融支(zhī)持举措，均为今年以来市(shì)场企(qǐ)稳复(fù)苏奠(diàn)定(dìng)了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端发力(lì)，既更好满足房企合理融资需(xū)求(qiú)，又支持(chí)刚需和改善性(xìng)住房需求，更多城市可能通过下调(diào)房贷利率等举措降(jiàng)低购房者成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市场(chǎng)复苏是防止(zhǐ)大起(qǐ)大落的复苏。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转向(xiàng)。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价”的(de)传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施两年(nián)，主管(guǎn)部门对二手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行(xíng)按照指导价确(què)定(dìng)购(gòu)房贷(dài)款额度，这项调控(kòng)措施(shī)对(duì)于深(shēn)圳(zhèn)购(gòu)房者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市场过(guò)热(rè)状态(tài)起(qǐ)到了明显作用。传闻终(zhōng)归(guī)是(shì)传闻，目前，一度在(zài)二手房交易平台上看不(bù)到的(de)二手房交易(yì)指导价又重新标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指导价(jià)”政策仍在继续执(zhí)行。一(yī)线等热点城市的政(zhèng)策调整需(xū)慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦放(fàng)松会不会让市(shì)场(chǎng)重回(huí)过热状态？需要政策制定者(zhě)根据市场情(qíng)况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 农村信用社几点上班下班时间