过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着(zhe)过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交(jiāo)易的(de)风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资(zī)本市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在(zài)某个(gè)房企会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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