刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字)部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提(tí)供(gōng)基础，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎ韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字n)，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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