今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其(qí)中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的单位面积的税(shuì)额(é)计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就(jiù)是在月(yuè)初交当(dāng)月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价(jià)按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率：增值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没(méi)有计算增值额的(de)扣除项目的评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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