金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳。

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