刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xì10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米n)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　0210公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米trong>不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全(quán)面(miàn)的产权登记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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