继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证(zhèng)监会官网显示，中(zhōng)金(jīn)基金旗下两只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭(bì)式基础(chǔ)设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集团高速公路封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证(zhèng)监会准予注册的(de)批复，投资(zī)者(zhě)布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金(jīn)为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显示(shì)，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契(qì)约型封闭式，基金合(hé)同(tóng)期限为30年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募(mù)集份(fèn)额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时(shí)要求，中金基金应自(zì)本(běn)批复下(xià)发之(zhī)日起6个月内进行基(jī)金的募集活动，募集期(qī)限自基(jī)金份(fèn)额发售之日起不(bù)得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的(de)销(xiāo)售(shòu)机构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做好基金(jīn)的信息披(pī)露(lù)、路演推(tuī)介、询价、定价(jià)、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户(hù)服务(wù)和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完善内部合规控制制度(dù)、风(fēng)险防范机制和(hé)应急计(jì)划(huà)等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程(chéng)中的风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人的合(hé)法权益。

　　具(jù)体从底层(céng)资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资产为位于湖北(běi)省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷(gǔ)主(zhǔ)干道光(guāng)谷大道及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个(gè)国家级光电子(zi)信息产(chǎn)业基(jī)地核心载(zài)体、中国(guó)孵化器(qì)事业发(fā)源地(dì)的光谷(gǔ)光电子信息产业园的(de)核心子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及(jí)互(hù)联网(wǎng)+项目重点围(wéi)绕(rào)光通(tōng)信(xìn)、集(jí)成电路、软件(jiàn)开发及金融创(chuàng)新服务等高新技术(shù)产业，不断完善(shàn)创新产业(yè)链，打造创新(xīn)产业(yè)集群，其中光谷软件园是科技部认定(dìng)的(de)“国家火炬计划(huà)软件产(chǎn)业基地”和商务部认定的(de)“中国服务外(wài)包(bāo)基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省(shěng)科技投资(zī)集(jí)团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最重要(yào)的投(tóu)融资及建设(shè)主体，也是资产规模最大(dà)的国有企(qǐ)业。湖北(běi)科投聚焦(jiāo)产业(yè)投资、开(kāi)发建设和资产(chǎn)运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产(chǎn)业(yè)集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖(hú)北科投已(yǐ)建(jiàn)成(chéng)运营及(jí)在建的(de)可租(zū)赁物业面积超(chāo)过500万平方米，以产(chǎn)业研发(fā)楼(lóu)和工业厂(chǎng)房等产业园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区(qū)具有重要影响力(lì)和(hé)持续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供了丰富的可(kě)扩募(mù)资(zī)产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子(zi)公司武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公(gōng)司作为外部管理机构(gòu)，与中金基金携手(shǒu)为基础设(shè)施项目(mù)的持(chí)续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为(wèi)山东省鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山(shān)东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速公路(lù)网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市(shì)的(de)重(zhòng)要(yào)组成部分，也是山(shān)东省“九纵五(wǔ)横一环七射多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西边的(de)“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟(gō丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体u)通京(jīng)津冀、连接(jiē)河南(nán)中原腹(fù)地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权(quán)益人为山东高速(sù)集团有限(xiàn)公司(sī)（简称(chēng)“山(shān)高(gāo)集团”），外部管(guǎn)理机(jī)构(gòu)为山(shān)东高速股份(fèn)有限公司(sī)（简称“山(shān)高股份”）。山(shān)高集(jí)团主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路(lù)等(děng)多个交通基础设施领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运营高速公路(lù)里(lǐ)程达8266公里，其中山东(dōng)省(shěng)内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集(jí)团旗(qí)下重要上市平(píng)台，主要从事交通基础设施(shī)的投资及运营(yíng)，具有丰富(fù)的高速公路运营管(guǎn)理(lǐ)经验和较强的管(guǎn)理能力，运营(yíng)管理路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与(yǔ)山高(gāo)集团、山高股份一起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关负责(zé)人告(gào)诉记(jì)者(zhě)，中金基金通(tōng)过扎(zhā)实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基(jī)金将(jiāng)继续加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在实(shí)践中(zhōng)不断提高(gāo)投资与运管能力，努(nǔ)力实现资产持续稳(wěn)健运(yùn)营，积极(jí)探索不同(tóng)基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)类型及(jí)优质基(jī)础设(shè)施资产的(de)扩容、扩募(mù)，保护投(tóu)资者合法权益，切实提高(gāo)投资者获得(dé)感，助力公募基金行业(yè)高质量(liàng)发展。

　　丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体g>公募REITs发(fā)行(xíng)总规模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右(yòu)时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例(lì)屡创新(xīn)低(dī)，已然成(chéng)为(wèi)大类(lèi)资(zī)产配(pèi)置的(de)重要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基(jī)金发行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发(fā)行产品数(shù)量最多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土(tǔ)创新基(jī)金(jīn)、国泰君安资管(guǎn)等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规模增(zēng)长(zhǎng)下(xià)，目前(qián)中金(jīn)基金总(zǒng)规模(mó)已经越过千亿(yì)关(guān)口。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年(nián)一季度末(mò)，中金基金总规模(mó)1094.81亿元(yuán)，跻身全(quán)市场53家千亿(yì)体量(liàng)的基金公(gōng)司“俱(jù)乐(lè)部”，位居(jū)行业中(zhōng)上游水平。从公(gōng)募基(jī)金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券(quàn)基金(jīn)、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券(quàn)商机构，以及(jí)部分(fēn)拥(yōng)有在一(yī)级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比(bǐ)如中金(jīn)公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰(tài)君(jūn)安等(děng)，都在这一(yī)创新(xīn)产(chǎn)品赛道取得(dé)了领先优势。多元化的(de)产品布(bù)局，也为公司规(guī)模提(tí)供了(le)新(xīn)的增(zēng)长点。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务国(guó)家(jiā)战(zhàn)略、服务实体经(jīng)济的很好载体，通(tōng)过该(gāi)类产品(pǐn)，也更好盘活(huó)了基础设施资(zī)产，带动新增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资(zī)产、扩大有(yǒu)效(xiào)投(tóu)资和降低实体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着(zhe)该类产品发(fā)行的日益常态化(huà)，公募基金也将为(wèi)实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿(yì)元，回收资金带动(dòng)新项目(mù)投(tóu)额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场(chǎng)产品创新，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬(xún)，证监会还发布了《关于进一(yī)步推进(jìn)基础设施领域(yù)不动(dòng)产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的(de)通知》，共(gòng)提出4方面12条措(cuò)施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是加快推进市场(chǎng)体系建设，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景(jǐng)的(de)消费(fèi)基础设(shè)施发行基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)REITs。二是完善审核注(zhù)册(cè)机制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚持规(guī)范与发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归(guī)位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

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