金融(róng)界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差达到银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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