经济日报文章指出，一(yī)季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关举措。对于绝(jué)大(dà)多数城市(shì)而(ér)言，当(dāng)前首要(yào)任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产市(shì)场企稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋(qū)势后，今年一季度，房(fáng)地产市场迎(yíng)来可(kě)喜的企稳(wěn)回升势头(t来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗óu)。也应该看到，前期积压(yā)的购房(fáng)需求(qiú)较为集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，最近一些城市成交量出现小幅回落(luò)。市(shì)场(chǎng)小幅波动(dòng)属(shǔ)正常(cháng)现象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地(dì)产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要以更(gèng)有效举措(cuò)巩固房地(dì)产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升，是(shì)稳定宏观经济(jì)大盘的(de)需(xū)要。房地产(chǎn)相关贷(dài)款(kuǎn)占(zhàn)银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收入占地方(fāng)综合财力的(de)50％，居(jū)民财(cái)富的60％都用在住(zhù)房上(shàng)。一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度(dù)相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相关举措。

　　市(shì)场信心(xīn)恢复(fù)对市场企稳(wěn)十分关键。近期(qī)有(yǒu)些城市房地产交易量有所(suǒ)回落，应视为(wèi)需(xū)求集中(zhōng)释放(fàng)后的自然(rán)调整，市(shì)场修复过程中短期上下波动是正常(cháng)现(xiàn)象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复(fù)苏阶(jiē)段。从(cóng)长(zhǎng)远看(kàn)，基于我(wǒ)国人口(kǒu)流(liú)动和住房改善需求，市场潜力(lì)仍(réng)很(hěn)大，应(yīng)增强对房(fáng)地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应(yīng)尽(jǐn)快开(kāi)展房地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信号。并就此担心(xīn)，房(fáng)地产税一旦征收，持(chí)有房(fáng)产的成本就(jiù)会增加(jiā)，如(rú)果持有人选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统(tǒng)一登记并不意味与(yǔ)房(fáng)地产(chǎn)税开始征收有必然联系。2022年3月，财政来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗部(bù)曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依(yī)照(zhào)全国人大常委会的授(shòu)权进行，一些城市(shì)开(kāi)展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考虑(lǜ)各方(fāng)面(miàn)的情(qíng)况，今(jīn)年(nián)内不具(jù)备扩大房(fáng)地产税改(gǎi)革试点城市的条件(jiàn)。房地(dì)产(chǎn)税改革试点(diǎn)是否推进，仍须(xū)综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企(qǐ)稳回升(shēng)。各地将进(jìn)一(yī)步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调控(kòng)措施(shī)。如广东(dōng)潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付(fù)首(shǒu)付款，此举(jǔ)能减轻购房者(zhě)筹措资金的压(yā)力(lì)。河北承(chéng)德市(shì)明(míng)确，三孩(hái)家庭首次申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，最高额(é)度100万元，体(tǐ)现购(gòu)房政策对多(duō)孩家(jiā)庭改(gǎi)善性需求的支(zhī)持。一(yī)线(xiàn)城市的房地产市场调控(kòng)政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡(héng)家庭购(gòu)房支持政策(cè)按照‘一区一策’的方(fāng)式由(yóu)房山区试点”，这(zhè)表明(míng)政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善(shàn)性需(xū)求，会对其他一线(xiàn)等热(rè)点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步细化的(de)空间。保交楼(lóu)对市(shì)场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十(shí)分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确(què)保购房(fáng)人按(àn)时拿(ná)到所购房屋(wū)，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼(lóu)。一些城市(shì)降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用(yòng)，未来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金(jīn)融政策对(duì)房地(dì)产市场的作(zuò)用十分明显，有观点认为“房地产短期(qī)看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来(lái)出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金融(róng)支(zhī)持举措，均为今年以来(lái)市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠定了重要基(jī)础(chǔ)。金融政策仍将在(zài)供需两端发力(lì)，既更好满足房企合理融资(zī)需求，又(yòu)支持(chí)刚需和改善(shàn)性住房需求，更多城市(shì)可能通过下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调控(kòng)政策“既管冷又管热(rè)”，我们期望(wàng)的房地产市场复苏(sū)是(shì)防(fáng)止大起大落的(de)复苏(sū)。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取(qǔ)消二(èr)手房指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价(jià)举(jǔ)措已实施两年，主管部门对二手房源标注交易(yì)参考指(zhǐ)导价，银行按照指导价(jià)确定(dìng)购房贷款额度(dù)，这项调控(kòng)措施对于深圳(zhèn)购(gòu)房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑(yì)市场过热状态起到了明显作用(yòng)。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度在(zài)二手房(fáng)交易(yì)平台上看不(bù)到的二手房(fáng)交易指导价又重新标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍(réng)在继续执(zhí)行。一线等热点城(chéng)市的(de)政策调整需(xū)慎(shèn)之又(yòu)慎(shèn)，一(yī)旦放(fàng)松会不会让市场(chǎng)重回过热状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策制(zhì)定者根(gēn)据市场情况(kuàng)细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗