今天给(gěi)各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地(dì)税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税(揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音shuì)是根据使用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区(qū)的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国务院批准的(de)市，包(bāo)含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个(gè)人，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)由(yóu)土地所在地(dì)的税(shuì)务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额(é)大(dà)城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一块五至三十(shí)元；中等(děng)城市每(měi)平方(fāng)米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八(bā)元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)每(měi)平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如(rú)果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全(quán)额(é)的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是(sh揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音ì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税(shuì)通过纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出(chū) 。

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