大(dà)家好(hǎo)，听说过(guò)上海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最(zuì)火(huǒ)的不是中特(tè)估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友(yǒu)约(yuē)好了(le)来北京小聚，突(tū)然说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况多(duō)问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调(diào)了(le)。

　　谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义 alt="上海太疯狂！亿万富翁排队买房，打中稳赚2000万(wàn)！更(gèng)有“抓人(rén)结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的(de)银(yín)行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个(gè)要求(qiú)银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入市新盘中的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房(fáng)的(de)成交价，用最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为了(le)打新(xīn)而(ér)卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义(gè)大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚(hūn)的方(fāng)式主要针对积分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购(gòu)房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句(jù)话：我结(jié)婚，合理合(hé)情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也(yě)有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房(fáng)地产市(shì)场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失(shī)投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化比较明(míng)显的情况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率(lǜ)没出(chū)现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城(chéng)市好(hǎo)地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入(rù)的(de)城市可能永远也不会涨了(le)，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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