财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利(lì)好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽50克有多少参照物图片，50克有多少参照物管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不(bù)足，短期房地产(chǎ50克有多少参照物图片，50克有多少参照物n)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力。

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