林地可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可(kě)以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村(cūn)集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木(mù)、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权的流民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特定的(de)森林资源的(de)使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订(dìng)转让协议(yì)的，起诉(sù)前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的(民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行(xíng)合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地(dì)的(de)使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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