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本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务(wù)机关征结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价(jià)按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易(yì)划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某(mǒu)城结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地使(shǐ)用税每(měi)平(píng)方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平(píng)方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这(zhè)种模(mó)式(shì)类(lèi)似于目前的(de)个人(rén)所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核(hé)定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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