怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的(de)住宅公积(jī)金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额各(gè)为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度(dù)首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银(yín)行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金(jīn)融(róng)机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年(nián)的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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