刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(bě狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字n)。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提(tí)供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在(zài)某一区(qū)域(yù)居住和生(shēng)活，就(jiù)产生狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字了对该区域公共服(fú)务的(de)需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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