今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地(dì)使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范围是城(chéng)市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人，以实际占用的(de)土地(dì)面积几近是什么意思，几近什么意思拼音为计税依据，依(yī)照规定由土地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一(yī)种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规定的

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商(shāng)业用地的(de)实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的(de)土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大(dà)城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地(dì)使用(yòng)税年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土(tǔ)地(dì)转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规(guī)定的期限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经(jīng)税务(wù)机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当(几近是什么意思，几近什么意思拼音dāng)理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照(zhào)增(zēng)值率计(jì)征的，不是(shì)固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是(shì)不(bù)得(dé)低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税(shuì)额(é)=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得(dé)的(de)收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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