刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎ风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪n)统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪的市场价值，按章征税。

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