经济日(rì)报文章(zhāng)指(zhǐ)出，一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保(bǎo)持(chí)房地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)的稳定(dìng)性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继(jì)续(xù)优(yōu)化(huà)相关举措。对于绝(jué)大多(duō)数城市而言(yán)，当(dāng)前首要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一(yī)线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需(xū)及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年多总体(tǐ)下(xià)行趋(qū)势后，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期(qī)积(jī)压的购房(fáng)需(xū)求(qiú)较为集(jí)中释放后，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落(luò)。市场小幅(fú)波动(dòng)属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极(jí)促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的(de)需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收入占(zhàn)地(dì)方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房(fáng)上(shàng)。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保(bǎo)持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地(dì)产交易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视为需(xū)求(qiú)集中释(shì)放后(hòu)的(de)自然调整，市场(chǎng)修复过程(chéng)中短期上下波动是正常现象，当前(qián)房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)仍处(chù)于(yú)温(wēn)和复苏阶(jiē)段(duàn)。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和(hé)住房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平(píng)稳健(jiàn)康发展的(de)信(xìn)心。

　　业内人士(shì)认为，在(zài)经济转为正常增长(zhǎng)后(hòu)应尽(jǐn)快开展房地(dì)产税试点(diǎn)。近期，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)，很多人将其视为房地产税征(zhēng)收开始(shǐ)的信号。并就此担心(xīn)，房(fáng)地产税一旦征(zhēng)收，持有(yǒu)房产的(de)成(chéng)本(běn)就(jiù)会增加(jiā)，如(rú)果持(chí)有人(rén)选择(zé)卖(mài)掉手中房产，市场供应量加(jiā)大，房(fáng)价有所下(xià)降，市场会走向低(dī)迷(mí)。应(yīng)明确(què)的是(shì)，不动产统一登记并不意味与房地产税(shuì)开始征收(shōu)有(yǒu)必然(rán)联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试点依照(zhào)全国人大(dà)常委会(huì)的授(shòu)权进行，一(yī)些城(chéng)市开展(zhǎn)了调(diào)查摸底和初步研究，但(dàn)综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内(nèi)不具备扩大房地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房(fáng)地产(chǎn)税改革(gé)试点(diǎn)是(shì)否推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升(shēng)。各地将进(jìn)一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地产调(diào)控措施(shī)。如广东潮州市(shì)最(zuì)近明(míng)确，首次买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公积金支付(fù)首付(fù)款，此举能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承(chéng)德市明确(què)，三(sān)孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩(hái)家庭改善(shàn)性需求的(de)支持。一线城市的房地产市场调(diào)控政策(cè)一直备受关注。不久前，北(běi)京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和(hé)职住平衡家庭购房(fáng)支持(chí)政策按照(zhào)‘一区一策’的方式(shì)由房山区试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重(zhòng)点(diǎn)关注刚需和改善性需(xū)求，警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗会对其他(tā)一线等热(rè)点城市提(tí)供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有进(jìn)一步细化的(de)空间。保交(jiāo)楼对市场信心(xīn)恢复仍十(shí)分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续(xù)扎实(shí)推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些城市(shì)降(jiàng)低限购门槛、调(diào)整限(xiàn)购区域，对市场恢复(fù)起到了带(dài)动作用，未来各地有(yǒu)望进一(yī)步优化限购举措。金融政策对房地产(chǎn)市(shì)场的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点(diǎn)认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年(nián)以来出台的(de)“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐(qí)发”等(děng)专门针(zhēn)对房地产市(shì)场的金融支持举措(cuò)，均为今年(nián)以来市场企稳复苏奠定了(le)重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足房企合理融(róng)资需求，又(yòu)支持刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性住房警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗需求(qiú)，更多(duō)城市(shì)可(kě)能通过下调房贷(dài)利率等举措(cuò)降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)“既管冷又管热”，我们期(qī)望的(de)房地(dì警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗)产市场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向。不久(jiǔ)前，广东(dōng)深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定(dìng)购房贷款额(é)度，这(zhè)项(xiàng)调(diào)控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市(shì)场(chǎng)过热(rè)状态起到了(le)明显作用(yòng)。传闻终归是(shì)传闻，目(mù)前，一度(dù)在二手房交易(yì)平台上看不到的二(èr)手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政策(cè)仍在(zài)继(jì)续执行。一线(xiàn)等热(rè)点城市的政策调整需慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦放松会不会让市(shì)场(chǎng)重(zhòng)回(huí)过热状(zhuàng)态(tài)？需要政策(cè)制定者(zhě)根据(jù)市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗