5月(yuè)1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子(zi)女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提(tí)取规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款(kuǎn)时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶在上海市(shì)无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并(bìng)纳(nà)入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归(guī)还住房贷(dài)款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育(yù)支持措护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端施的指导意见》，要求(qiú护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端)深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促(cù)进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条(tiáo)件(jiàn)的城(chéng)市(shì)可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口形势(shì)新(xīn)变化和推动高(gāo)质(zhì)量发展新要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措施(shī)，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的目标。在这(zhè)个(gè)《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布(bù)“调(diào)整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及(jí)以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多(duō)子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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