金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率(古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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