刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)一寸多少厘米公分 一寸是几个手指理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一一寸多少厘米公分 一寸是几个手指律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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