过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿(yì)房kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的(de)房企(qǐ)可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及(jí)时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入(rù)下(xià)滑和盈(yíng)利亏(kuī)损(sǔn)的局面(mikj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心àn)。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的(de)方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心