刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗年来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实(颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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