上任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)几位执行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗)茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际(jì)实业(yè)、舟山国(guó)家石油(yóu)储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品(pǐn)牌(pái)名沿(yán)用(yòng)了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金(jīn)茂(mào)大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗(mào)实(shí)现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业(yè)第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂(mào)的(de)毛利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化(huà)工和石(shí)油(yóu)仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中(zhōng)国(guó)中化控(kòng)股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事(shì)业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶(táo)天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗