刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　<对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么strong>01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服(fú)务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么)施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局(jú)部对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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