刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央五的大写是什么视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从(五的大写是什么cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(五的大写是什么chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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