过(guò)去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十(shí)几家(jiā)公(gōng)司的股价(jià)低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在(zài)周期(qī)性调整后(hòu)面(miàn)临(lín)着(zhe)过去的(de)举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗交易日低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整(zhěng过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗)压力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳(wěn)，新过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富(fù)是没(méi)任何价值(zhí)的。

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