今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如(rú)果能(néng)碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的(de)单位面积的税额计(jì)算(suàn)全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月(yuè)初(chū)交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳税人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年(nián)税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收方式(shì)：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的(de)计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额(é)的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。