金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部(bù)门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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