怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份(fèn)额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳(nà)的(de)住宅公(gōng)积(jī)金份额(é)不得低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jià10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米n)、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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