今天给各位分享出租(zū)厂房(fáng)预收的半年租金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其(qí)中也会对预(yù)收半年(nián)租金(jīn)98000进(jìn)行(xíng)解(jiě)释，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司租厂房(fáng)怎(zěn)么(me)做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在(zài)一年(nián)以内的直(zhí)接(jiē)计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入(rù)”长期(qī)待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租赁期内平(píng)均(jūn)摊销会计(jì)处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收(shōu)到的租金账务处(chù)理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的(de)时候(hòu)，借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最(zuì)省(shěng)事的办法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房(fáng)仓(cāng)库租金可以先计入“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如(rú)下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银(yín)行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和(hé)租金的(de)做账处(chù)理。核算(suàn)押金时，一般通过(guò)其他应收款科(kē)目处理；核算租(zū)金时(shí) ，一般通过管理(lǐ)费用科目处(chù)理。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处(chù)理?

企业预付房租费并按月(yuè)进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或(huò)“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内(nèi)房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科(kē)目(mù)核算；预付一(yī)年以上的房租费(fèi)用(yòng)应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经(jīng)营(yíng)管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管理费用(yòng)”科目核(hé)算；如(rú)果是用于销售的门(mén)市(shì)部，则通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果是用于(yú)产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户用于核算企业除(chú)主营业(yè)务(wù)收入以外的其(qí)他销售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其他业务(wù)的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预(yù)收一年(nián)房(fáng)租(zū)怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项税额(é)，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其(qí)他应付(fù)款，是指应(yīng)付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其(qí)他(tā)单(dān)位或(huò)个人的(de)款项 ，如(rú)应付经营租入固定(dìng)资(zī)产(chǎn)租金 、应付(fù)租入包装物(wù)租金(jīn)、存入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业(yè)务收(shōu)入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目以及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一(yī)年(nián)以上的房租且取得对(duì)应发票(piào)时，应通过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科(kē)目(mù)进(jìn)行核(hé)算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值(zhí)税。

如(rú)果(guǒ)是(shì)租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一年(nián)的租赁发票 ，收一(yī)年的(de)租(zū)金(jīn)，其(qí)会计(jì)分录(lù)如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次(cì)性(xìng)计(jì)入收入 。

取(qǔ)得(dé)租(zū)金收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税务处(chù)理与现行会计处理一(yī)致(zhì)，不形(xíng)成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出(chū)，并按受(shòu)益期摊(tān)销。装修费用(yòng)不能作为直接(jiē)费用化，按受(shòu)益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务(wù)收入会计科目中。租(zū)金计(jì)入(rù)科目 按(àn)期(月)对(duì)投(tóu)资性房(fáng)地产计(jì)提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经营出租固(gù)定资产(chǎn)取得的租金收(shōu)入应该计入“其他(tā)业务收(shōu)入(rù) ”会(huì)计科(kē)目核算，其相关的(de)会计(jì)分录如(rú)下：借：应收(shōu)账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务(wù)收(shōu)入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评(píng)估(gū)通常属于(yú)房地产评(píng)估的范畴。房(fáng)地产评估是对(duì)房地产资产价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值(zhí)、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样(yàng)的(de)资质了 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评估公司都可(kě)以出这类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你用到什(shén)么地方上。房地产估价机构资(zī)质等级分为三级 。国务(wù)院建设行政主管部门负责(zé)一级房地(dì)产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时(shí)考虑(lǜ)，需要披(pī)露在资产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在(zài)上市公司与其母公(gōng)司(sī)之间运作的(de)情况越来(lái)越多，主要(yào)是减少双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这(zhè)里需(xū)要特(tè)别强调(diào)指出：二手(shǒu)带租(zū)约出售(shòu)商(shāng)铺的(de)价值评估，对于租期内(nèi)的租金收益必须(xū)严格按照租赁合同中所约定(dìng)的——即使(shǐ)那是非正常(cháng)交易价格(gé)。注(zhù)意：综合评估需要(yào)估(gū)价人(rén)员(yuán)有(yǒu)丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套(tào)基本生活设施(shī)。租金(jīn)则按不(bù)高于同(tóng)地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标准面向社会出(chū)租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费(fèi)用(yòng) 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于(yú)生(shēng)产使用房(fáng) ，房租费记(jì)入(rù)制(zhì)造(zào)费用－租(zū)赁费(fèi)，如(rú)果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的(de)，可(kě)直(zhí)接(jiē)记入营业费用(yòng)或管理费用(yòng)，或(huò)记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年(nián)度的，应记入预(yù)付(fù)帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无(wú)形资(zī)产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费(fèi)——契税（房产税(shuì)和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存款 土地(dì)放在“无(wú)形资产”科(kē)目(mù)核算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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