上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的(de)职(zhí)务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过(guò)他(tā)的(de)前(qián)任们。据(jù)了解，此(cǐ)前(qián)的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国(guó)金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进(jìn)京，出(chū)任(rèn)中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠路15号(hào)地块(kuài)，当时(shí)这(zhè)块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商向(xiàng)城市运营冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担(dān)任总(zǒng冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢)裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达到(dào)2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市(shì)值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降(jiàng)至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理(lǐ)学(xué)院高级管理人(rén)员工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书(shū)记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和(hé)中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化(huà)控股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个(gè)月前获(huò)任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员(yuán)及冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢(jí)首席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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