林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以及林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需要(yào)什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的(de)生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经(jīng)营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转(zh蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病uǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用(yòng蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病)、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有权要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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