继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募(mù)获准后，又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗(qí)下(xià)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业园封闭(bì)式基础设施证券(quàn)投(tóu)资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集(jí)团高速公路封闭式基(jī)础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得(dé)中(zhōng)国证监会准予注册(cè)的批复，投资(zī)者布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基(jī)金(jīn)合同期限为30年(nián)，准予(yǔ)基金募(mù)集份(fèn)额(é)总额为6亿(yì)份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予(yǔ)基金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基(jī)金应自本批复下发之日(rì)起6个月(yuè)内进行基金的募(mù)集活(huó)动，募(mù)集期限自基金份额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的销售机构和上海(hǎi)证(zhèng)券交易所(suǒ)等，认真做好基(jī)金的信息披露、路演推介(jiè)、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登记、会计核算、客户服务和募(mù)集准备等工作(zuò)。通过建立和完善内(nèi)部合规控制制度、风险防范(fàn)机制(zhì)和应(yīng)急计(jì)划等措施，防(fáng)范和化解基金募(mù)集和运作(zuò)过程中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权(quán)益(yì)。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国(guó)？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区资(zī)产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米(mǐ)。基础设施(shī)资产毗邻(lín)光谷主干道(dào)光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟(shú)稳定。

　　作为(wè机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息i)中(zhōng)国(guó)首个国(guó)家级光电子(zi)信息产业(yè)基地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵化器事(shì)业(yè)发源(yuán)地的光谷光(guāng)电子信息产(chǎn)业园的(de)核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电路(lù)、软件(jiàn)开发及金融创新服务等高新(xīn)技(jì)术产业，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园(yuán)是(shì)科技部认(rèn)定的“国家火(huǒ)炬计划(huà)软件(jiàn)产(chǎn)业基地”和(hé)商(shāng)务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要(yào)的(de)投融资及建设主体，也是资产规模最大(dà)的国(guó)有企业。湖北(běi)科投聚(jù)焦产业投资(zī)、开发建设和资(zī)产运营，助力(lì)光(guāng)谷区域(yù)产业集群建设和(hé)经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营及在建的可租赁物业面积(jī)超过500万平方米，以产业研(yán)发楼和(hé)工(gōng)业厂房(fáng)等产业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片区(qū)具有重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业(yè)，为(wèi)基金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资(zī)子公司(sī)武汉(hàn)光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金基金(jīn)携(xié)手(shǒu)为基础设施项(xiàng)目(mù)的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设(shè)施资(zī)产为山东省鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏高(gāo)速”），该项目位(wèi)于山(shān)东省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高速是国家高(gāo)速(sù)公路网德州(zhōu)-商(shāng)丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一(yī)环七射多(duō)连(lián)”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环”的重(zhòng)要组机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息成(chéng)部分，是(shì)贯通鲁西(xī)、沟通京(jīng)津冀、连接河南中原(yuán)腹地(dì)的(de)南(nán)北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的(de)原始权益人为山(shān)东(dōng)高(gāo)速集团(tuán)有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东(dōng)高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团(tuán)主营业务(wù)涵(hán)盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个(gè)交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运(yùn)营(yíng)高速公路(lù)里程达(dá)8266公里，其中山东省(shěng)内运营里程(chéng)达6657公里，占全省(shěng)高速(sù)公路总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集(jí)团旗下重要上(shàng)市(shì)平(píng)台，主要从事交通基础设(shè)施的投资及运营(yíng)，具有丰富(fù)的(de)高速(sù)公(gōng)路运营管(guǎn)理(lǐ)经验和较(jiào)强的管(guǎn)理(lǐ)能力(lì)，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基(jī)金将(jiāng)与山高(gāo)集团、山高股份一(yī)起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通过扎实(shí)研究与(yǔ)专(zhuān)业运作(zuò)，积(jī)极(jí)参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中(zhōng)金基(jī)金将继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投资与运管能(néng)力(lì)，努力实现(xiàn)资(zī)产持续(xù)稳健运机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息(yùn)营(yíng)，积极探(tàn)索不同基(jī)础设(shè)施资产类型及优(yōu)质基础设施资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护投资者合法权(quán)益，切实(shí)提高投资者(zhě)获得感，助力公募(mù)基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截(jié)至今年(nián)4月25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总(zǒng)规模(mó)达到909亿(yì)元，发行(xíng)期(qī)投(tóu)资者(zhě)认购踊跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然成为大(dà)类资产配置(zhì)的重要(yào)方向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公司(sī)来看(kàn)，目前中(zhōng)金基金发行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿(yì)元(yuán)。平安基(jī)金、中(zhōng)信(xìn)建投基金(jīn)等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前中金(jīn)基金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿(yì)体量的基金(jīn)公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从公募基金产品线看，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金(jīn)涵盖了货币基金、债(zhài)券基金、混合基金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等产品类(lèi)型，覆盖(gài)了基本面(miàn)投资、主动、被(bèi)动量(liàng)化(huà)投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规(guī)模较(jiào)大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥(yōng)有在一(yī)级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东(dōng)背(bèi)景的基金管理人，比如中金公司、中(zhōng)信(xìn)证券、中(zhōng)信(xìn)建投、国泰(tài)君安等，都(dōu)在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为(wèi)公(gōng)司规模提供了新的增长点。”一位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基(jī)金经理也表示(shì)，公募(mù)REITs产品是(shì)公募基金服务国家战略、服(fú)务(wù)实(shí)体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设施(shī)资产，带动(dòng)新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资(zī)产(chǎn)、扩大有效投资和降低实体企业(yè)杠杆率(lǜ)的(de)重(zhòng)要作用。随着该类(lèi)产品发(fā)行的日益常态化，公(gōng)募基金也将为实(shí)体经济建设作出更(gèng)多(duō)积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集(jí)资(zī)金437亿(yì)元，回收资金(jīn)带动新项(xiàng)目投额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品(pǐn)创新(xīn)，提升了服务(wù)实(shí)体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而(ér)在(zài)今(jīn)年3月下旬(xún)，证监(jiān)会还(hái)发布(bù)了(le)《关于进一步(bù)推进基(jī)础设施领域不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作的通(tōng)知》，共提(tí)出4方(fāng)面12条措施，进(jìn)一步推(tuī)进REITs常态化发行工(gōng)作：一是(shì)加(jiā)快推进市场(chǎng)体系建设，研(yán)究支持增强消费能力(lì)、改(gǎi)善消费条(tiáo)件(jiàn)、创(chuàng)新消费场景(jǐng)的消费基础设施(shī)发(fā)行基础设施REITs。二是完(wán)善(shàn)审核注册机制(zhì)，优化(huà)审核注册流程。三(sān)是(shì)坚持规范与(yǔ)发展并重(zhòng)，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全(quán)链(liàn)条监(jiān)管(guǎn)机制，促进市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力(lì)，完善重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法(fǎ)。

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