金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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