金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促中国一共有多少万亿钱进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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