曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管(guǎn)的三(sān)项物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红(hóng)天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第(dì)一(yī)代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪(háo)榜(bǎng)第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地(dì)产企业家榜》，陈红(hóng)天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可(kě)见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈(chén)红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港(gǎng)的三项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红(hóng)天在香港的地肖指哪几个生肖？三个核心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被(bèi)对(duì)方临时悔约(yuē)，同时(shí)受到一宗大额交易(yì)买方(fāng)于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正(zhèng)常业(yè)务办理过(guò)程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常的障(zhàng)碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金(jīn)流(liú)状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地(dì)产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵(zhèn)投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最大的石化集团公司(sī)——英国(guó)石油公司、世界(jiè)权(quán)威金(jīn)融(róng)分(fēn)析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔都是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。地肖指哪几个生肖？trong>

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　　不出名(míng)的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名(míng)。但其言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信号发文称(chēng)，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后(hòu)的(de)深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗(luó)了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上市企业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不(bù)亚(yà)于另外(wài)一(yī)个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱(jù)乐部(bù)的(de)永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾(céng)发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互帮(地肖指哪几个生肖？bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法(fǎ)，那(nà)就是辞职(zhí)另(lìng)谋(móu)高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续(xù)被债(zhài)权(quán)人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。