林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须(xū)要过(guò)户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续(xù)，林地转让(ràng)后没(méi)过户(hù)的(de)后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生(shēng)产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的(de)林地经(jīng)营权、林(lín)木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土(tǔ)地，均(jūn)未办(bàn)理变更手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的(de)，依(yī)法成(chéng)立在先的(de)合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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