刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这大冤种什么意思，大冤种是骂人吗意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示大冤种什么意思，大冤种是骂人吗(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科学(xué)的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的(de)基本(běn)情况就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情(qí大冤种什么意思，大冤种是骂人吗ng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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